Estimation théorique
Rue Docteur Thomas,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Docteur Thomas,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.294€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.294€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.294€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.294€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-09 | 20 | RUE DOCTEUR THOMAS | 4 | 119 | 94 | 218000€ | 1832€ |
2023-03-24 | 28 | RUE DOCTEUR THOMAS | 6 | 70 | 106 | 237750€ | 3396€ |
2022-07-18 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 0 | 231000€ | 3080€ |
2022-05-31 | 7 | RUE DOCTEUR THOMAS | 5 | 100 | 73 | 439000€ | 4390€ |
2022-07-19 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 97 | 97 | 360800€ | 3720€ |
2021-07-15 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 71 | 0 | 209650€ | 2953€ |
2021-09-06 | 9 | RUE PERIN | 4 | 80 | 55 | 203165€ | 2540€ |
2022-06-01 | 5 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 93 | 0 | 239600€ | 2576€ |
2022-10-07 | 602 | RUE DOCTEUR THOMAS | 3 | 61 | 56 | 186850€ | 3063€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DU MONT D ARENE | 13 | 279 | 356 | 695000€ | 2491€ |
2022-07-04 | 27 | RUE LESAGE | 7 | 125 | 99 | 335000€ | 2680€ |
2021-12-23 | 9 | RUE DUQUENELLE | 4 | 80 | 514 | 340000€ | 4250€ |
2022-09-05 | 28 | RUE MAILLEFER | 5 | 120 | 132 | 418000€ | 3483€ |
2020-11-20 | 6 | RUE ANQUETIL | 5 | 93 | 58 | 206000€ | 2215€ |
2021-06-30 | 5 | PL AMELIE DOUBLIE | 6 | 160 | 96 | 415000€ | 2594€ |
2020-01-27 | 24 | RUE DU MONT D ARENE | 7 | 160 | 430 | 693900€ | 4337€ |
2021-03-12 | 1 | RUE MENNESSON TONNELIER | 6 | 150 | 214 | 574600€ | 3831€ |
2022-06-20 | 31 | RUE VICTOR ROGELET | 6 | 104 | 173 | 615000€ | 5913€ |
2019-09-26 | 11 | RUE MAILLEFER | 3 | 89 | 0 | 215000€ | 2416€ |
2021-04-16 | 22 | RUE DES 3 PILIERS | 4 | 77 | 111 | 207000€ | 2688€ |
2019-07-05 | 55 | RUE LESAGE | 5 | 130 | 127 | 318000€ | 2446€ |
2021-06-22 | 78 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 53 | 156 | 353000€ | 6660€ |
2019-05-06 | 28 | RUE PERIN | 6 | 112 | 68 | 305000€ | 2723€ |
2021-04-02 | 28 | RUE PERIN | 6 | 112 | 68 | 364850€ | 3258€ |
2022-04-27 | 28 | RUE PERIN | 6 | 112 | 68 | 431000€ | 3848€ |
2021-07-29 | 32 | RUE DES 3 PILIERS | 3 | 59 | 171 | 183500€ | 3110€ |
2020-12-15 | 8 | RUE MAILLEFER | 4 | 70 | 64 | 140000€ | 2000€ |
2021-07-23 | 9 | RUE GOULIN | 2 | 62 | 80 | 236800€ | 3819€ |
2022-05-13 | 37 | RUE DES 3 PILIERS | 7 | 163 | 302 | 525000€ | 3221€ |
2022-10-26 | 51 | RUE M CLEMENCE FOURIAUX | 6 | 157 | 206 | 420000€ | 2675€ |
2020-09-22 | 52 | RUE M CLEMENCE FOURIAUX | 2 | 41 | 0 | 70000€ | 1707€ |
2019-05-06 | 7 | RUE DURUY | 5 | 140 | 181 | 379100€ | 2708€ |
2022-12-13 | 7 | RUE DURUY | 5 | 140 | 181 | 454100€ | 3244€ |
2021-10-18 | 4 | IMP PAULIN PARIS | 4 | 74 | 134 | 212000€ | 2865€ |
2021-09-23 | 50 | RUE ANQUETIL | 4 | 87 | 187 | 455800€ | 5239€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DU MONT D ARENE | 2 | 31 | 0 | 110000€ | 3548€ |
2020-09-01 | 20 | RUE BELIN | 3 | 60 | 0 | 137000€ | 2283€ |
2022-05-11 | 32 | RUE LESAGE | 6 | 130 | 129 | 337000€ | 2592€ |
2021-02-02 | 17 | RUE DURUY | 5 | 109 | 134 | 307400€ | 2820€ |
2022-07-21 | 3 | IMP PAULIN PARIS | 3 | 36 | 82 | 144500€ | 4014€ |
2019-10-31 | 30 | RUE BELIN | 5 | 90 | 134 | 235600€ | 2618€ |
2020-12-10 | 30 | RUE BELIN | 5 | 90 | 134 | 388000€ | 4311€ |
2020-02-03 | 32 | RUE BELIN | 5 | 72 | 64 | 204000€ | 2833€ |
2022-04-21 | 32 | RUE BELIN | 5 | 72 | 64 | 233000€ | 3236€ |
2019-06-14 | 106 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 80 | 113 | 185000€ | 2313€ |
2022-07-13 | 16 | RUE PAULIN PARIS | 4 | 125 | 103 | 325000€ | 2600€ |
2020-02-18 | 16 | RUE JULES GUICHARD | 2 | 65 | 201 | 157500€ | 2423€ |
2021-12-17 | 147 | AV DE LAON | 4 | 103 | 135 | 334400€ | 3247€ |
2021-07-09 | 38 | RUE BELIN | 5 | 120 | 131 | 250000€ | 2083€ |
2020-03-02 | 18 | RUE VILLEMINOT HUART | 8 | 160 | 130 | 160000€ | 1000€ |
2020-06-08 | 18 | RUE VILLEMINOT HUART | 8 | 160 | 130 | 240000€ | 1500€ |
2020-05-18 | 30 | RUE PAULIN PARIS | 5 | 122 | 341 | 443770€ | 3637€ |
2021-05-07 | 89 | RUE LESAGE | 3 | 75 | 98 | 285000€ | 3800€ |
2022-02-08 | 24 | RUE PAULIN PARIS | 6 | 100 | 384 | 210000€ | 2100€ |
2022-03-15 | 2 | RUE SAINT BENOIT | 6 | 135 | 184 | 356000€ | 2637€ |
2022-03-31 | 8 | RUE CROUTELLE | 8 | 135 | 379 | 648100€ | 4801€ |
2019-09-13 | 60 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 1 | 41 | 30 | 142322€ | 3471€ |
2022-05-09 | 60 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 1 | 41 | 30 | 146900€ | 3583€ |
2022-03-11 | 116 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 140 | 127 | 398800€ | 2849€ |
2020-09-30 | 30 | RUE CROUTELLE | 3 | 80 | 82 | 186000€ | 2325€ |
2019-10-21 | 28 | RUE CROUTELLE | 4 | 96 | 232 | 230000€ | 2396€ |
2019-08-14 | 37 | RUE PAULIN PARIS | 4 | 63 | 195 | 220000€ | 3492€ |
2021-01-27 | 28 | RUE MAUCROIX | 2 | 90 | 118 | 207400€ | 2304€ |
2021-12-28 | 17 | RUE DU MONT D ARENE | 5 | 107 | 0 | 219000€ | 2047€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DU MONT D ARENE | 4 | 84 | 0 | 175500€ | 2089€ |
2020-01-30 | 28 | RUE PRESIDENT F ROOSEVELT | 7 | 150 | 102 | 389240€ | 2595€ |
2021-09-21 | 16 | RUE SAINT BENOIT | 3 | 71 | 184 | 198000€ | 2789€ |
2021-10-15 | 44 | RUE CROUTELLE | 4 | 78 | 89 | 260252€ | 3337€ |
2021-11-22 | 44 | RUE PAULIN PARIS | 4 | 115 | 82 | 148300€ | 1290€ |
2023-03-03 | 130 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 129 | 194 | 583000€ | 4519€ |
2022-04-15 | 32 | RUE LECOINTRE | 6 | 127 | 510 | 712500€ | 5610€ |
2021-11-15 | 6 | RUE DE PONTGIVART | 6 | 135 | 310 | 463500€ | 3433€ |
2019-08-05 | 64 | RUE LESAGE | 6 | 148 | 365 | 630000€ | 4257€ |
2021-05-27 | 20 | RUE DE PONTGIVART | 5 | 100 | 135 | 272450€ | 2725€ |
2022-03-02 | 3 | RUE MAUCROIX | 2 | 49 | 61 | 150000€ | 3061€ |
2020-01-23 | 34 | RUE LECOINTRE | 2 | 55 | 147 | 173000€ | 3145€ |
2019-08-28 | 28 | RUE BLONDEL | 3 | 115 | 134 | 205000€ | 1783€ |
2020-07-22 | 66 | RUE LESAGE | 5 | 183 | 391 | 388000€ | 2120€ |
2021-12-06 | 9001 | RUE MARCEL THIL | 4 | 86 | 0 | 285469€ | 3319€ |
2021-05-28 | 32 | RUE BLONDEL | 3 | 70 | 126 | 190000€ | 2714€ |
2019-09-06 | 34 | RUE BLONDEL | 3 | 70 | 115 | 236000€ | 3371€ |
2023-04-28 | 34 | RUE BLONDEL | 3 | 70 | 115 | 322520€ | 4607€ |
2022-10-22 | 22 | RUE DEVILLE | 3 | 74 | 112 | 228000€ | 3081€ |
2022-06-15 | 33 | RUE HANNEQUIN | 5 | 85 | 163 | 260000€ | 3059€ |
2019-05-14 | 138 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 115 | 215 | 395500€ | 3439€ |
2020-02-06 | 2 | RUE MARCEL THIL | 7 | 140 | 531 | 303000€ | 2164€ |
2021-06-29 | 15 | RUE BESANCON PERRIER | 4 | 79 | 202 | 245000€ | 3101€ |
2020-01-31 | 83 | RUE BELIN | 6 | 118 | 337 | 332000€ | 2814€ |
2021-02-25 | 53 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 7 | 227 | 201 | 340000€ | 1498€ |
2019-08-30 | 142 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 94 | 161 | 201150€ | 2140€ |
2019-10-01 | 84 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 144 | 394 | 300000€ | 2083€ |
2022-06-10 | 70 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 5 | 164 | 311 | 578000€ | 3524€ |
2019-10-01 | 88 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 70 | 202 | 700000€ | 10000€ |
2022-09-30 | 20 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 100 | 186 | 320500€ | 3205€ |
2020-08-04 | 50 | RUE LECOINTRE | 6 | 152 | 415 | 519600€ | 3418€ |
2022-02-17 | 28 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 118 | 229 | 401900€ | 3406€ |
2023-02-28 | 20 | RUE SAINT THIERRY | 5 | 90 | 234 | 440500€ | 4894€ |
2021-03-19 | 53 | RUE LECOINTRE | 5 | 157 | 441 | 696000€ | 4433€ |
2021-10-06 | 13 | RUE LAMOUCHE | 4 | 98 | 276 | 316280€ | 3227€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 120 | 183 | 491000€ | 4092€ |
2021-07-26 | 52 | BD ROBESPIERRE | 6 | 140 | 130 | 261500€ | 1868€ |
2022-03-15 | 1 | RUE LE ROY | 5 | 133 | 280 | 507000€ | 3812€ |
2020-05-28 | 94 | RUE DU MONT D ARENE | 2 | 41 | 0 | 119000€ | 2902€ |
2023-03-08 | 31 | RUE SAINT THIERRY | 6 | 125 | 151 | 352900€ | 2823€ |
2019-10-21 | 10 | RUE PLUMET FOLLIART | 4 | 105 | 281 | 289000€ | 2752€ |
2019-12-27 | 22 | RUE LAMOUCHE | 5 | 100 | 130 | 365400€ | 3654€ |
2021-12-06 | 77 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 108 | 1422 | 530000€ | 4907€ |
2020-10-08 | 15 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 131 | 121 | 275000€ | 2099€ |
2021-09-07 | 33 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 104 | 106 | 82000€ | 788€ |
2019-12-06 | 17 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 54 | 115 | 165000€ | 3056€ |
2021-02-01 | 90 | BD ROBESPIERRE | 4 | 98 | 100 | 179000€ | 1827€ |
2021-07-15 | 65 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 4 | 103 | 102 | 312000€ | 3029€ |
2022-07-22 | 29 | BD ROBESPIERRE | 5 | 140 | 246 | 363000€ | 2593€ |
2021-07-01 | 3 | RUE JEUNEHOMME | 3 | 49 | 64 | 180000€ | 3673€ |
2019-09-27 | 26 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 123 | 93 | 168000€ | 1366€ |
2020-01-17 | 4 | RUE RIVART PROPHETIE | 3 | 71 | 95 | 140000€ | 1972€ |
2019-10-01 | 3 | RUE RIVART PROPHETIE | 3 | 65 | 70 | 310000€ | 4769€ |
2020-11-12 | 5 | RUE JEUNEHOMME | 4 | 77 | 95 | 340000€ | 4416€ |
2019-08-29 | 80 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 7 | 135 | 103 | 288000€ | 2133€ |
2022-11-17 | 29 | PL LUTON | 4 | 65 | 95 | 205000€ | 3154€ |
2020-04-30 | 18 | RUE PLUMET FOLLIART | 3 | 85 | 169 | 117500€ | 1382€ |
2020-08-07 | 68 | RUE LECOINTRE | 5 | 90 | 125 | 319000€ | 3544€ |
2021-03-26 | 20 | RUE PLUMET FOLLIART | 5 | 100 | 182 | 329940€ | 3299€ |
2021-04-14 | 9 | RUE JEUNEHOMME | 3 | 80 | 95 | 190500€ | 2381€ |
2021-04-15 | 10 | RUE RIVART PROPHETIE | 3 | 67 | 88 | 203000€ | 3030€ |
2019-09-12 | 47 | BD ROBESPIERRE | 3 | 73 | 180 | 261175€ | 3578€ |
2021-02-19 | 85 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 9 | 160 | 531 | 632200€ | 3951€ |
2020-03-06 | 75 | RUE MARCEL THIL | 5 | 110 | 203 | 300750€ | 2734€ |
2020-05-06 | 4 | RUE GILBERT | 5 | 95 | 47 | 199800€ | 2103€ |
2021-06-25 | 6 | RUE GILBERT | 5 | 141 | 84 | 489800€ | 3474€ |
2021-09-28 | 13 | RUE RIVART PROPHETIE | 4 | 58 | 92 | 185000€ | 3190€ |
2023-02-21 | 17 | RUE PLUMET FOLLIART | 3 | 65 | 0 | 192200€ | 2957€ |
2022-09-28 | 90 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 5 | 110 | 112 | 255000€ | 2318€ |
2019-12-02 | 11 | IMP LESAGE | 3 | 60 | 305 | 161000€ | 2683€ |
2021-05-04 | 31 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 100 | 0 | 160000€ | 1600€ |
2020-01-27 | 8 | RUE GILBERT | 4 | 105 | 79 | 372000€ | 3543€ |
2020-11-26 | 8 | RUE GILBERT | 4 | 105 | 79 | 408700€ | 3892€ |
2022-07-04 | 65 | BD ROBESPIERRE | 4 | 108 | 87 | 337000€ | 3120€ |
2020-09-08 | 12 | RUE JEUNEHOMME | 3 | 74 | 96 | 115000€ | 1554€ |
2020-09-16 | 77 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 4 | 74 | 198 | 358000€ | 4838€ |
2022-01-25 | 77 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 5 | 94 | 198 | 456243€ | 4854€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DE BRIMONTEL | 4 | 99 | 86 | 389000€ | 3929€ |
2022-05-25 | 14 | RUE JEUNEHOMME | 4 | 72 | 84 | 194400€ | 2700€ |
2021-08-24 | 30 | RUE PLUMET FOLLIART | 3 | 51 | 67 | 176450€ | 3460€ |
2021-01-15 | 94 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 4 | 73 | 112 | 250000€ | 3425€ |
2019-10-01 | 91 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 61 | 55 | 185850€ | 3047€ |
2021-12-22 | 91 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 61 | 55 | 212550€ | 3484€ |
2021-02-05 | 81 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 4 | 93 | 106 | 210000€ | 2258€ |
2020-09-28 | 28 | RUE GERUZEZ | 2 | 76 | 188 | 153540€ | 2020€ |
2020-10-26 | 10 | RUE DANTON | 4 | 80 | 150 | 291500€ | 3644€ |